北京10天連出招遏樓市再有三城調控加碼(圖)
北京民眾排隊買房。(網路資料圖片)
【看中國2017年3月31日訊】中國大陸各地新一輪樓市調控仍在持續。北京市10天內連推9招遏制樓市,除嚴控北京房貸及「商改住」外,小學升學也改為「隨機搖號」,以降溫高價持續的學區房價。同時,北京市有5家房產中介被關停。此外,又有三個城市出臺了房市調控政策。
北京現已成為全國限購限貸政策最嚴的城市。3月26日,當局發布新規停止「商改住」項目,其中在建或在售項目不能售予個人。此外,北京市教委宣布,今年幼兒園升小學將繼續擴大多校劃片,並將通過「隨機搖號」方式確定具體學校學位,以降低「學區房」熱度。
至此,從3月17日開始的10天裡,北京已連續出臺9項政策調控,涉及首付比例、貸款利率,以及備受輿論關注的天價學區房、假離婚購房等問題。
另繼3月22日北京11家房地產中介被關停後,3月24日,再有5家中介因異地經營等問題被責令關停。
中國人權觀察的馬永濤表示,十幾年的房地產泡沫形成過程中,大家都認識到當局不是真正打壓房價。而貨幣超發必然導致房價一直漲不停,只要沒有比房地產更好的對沖貨幣購買力下降的投資品,房地產市場隔三岔五就會掀起一波高潮。
馬永濤說:「聽說北京又在調控房價,正好我在網際網路上看到一個帖子說是北京1989年的房價是2000塊錢左右,經過27年的努力調控終於翻了幾十倍。其實對於房價的構成是有目共睹的,土地出讓金、行政政審批這大部分錢都進了誰的腰包,這是一個公開的秘密。我個人認為,輕關易道,寬農通商,當然習主席說是‘寬衣通商’,政府對於市場經濟少一些干預,沒準對老百姓倒是一個福音。」
有網民指,北京調控迅速加碼,學區房勢要貶值。但有網民回應,上有政策下有對策,學區房換租平臺就要上線了。
此外,安徽阜陽、四川成都、福建廈門也紛紛在24日前後出臺限購政策。而此前火爆的三、四線樓市,自月初以來,已至少有24個城市出臺限購或者限購升級政策。
北京的樓市調控政策被市場認為是中國的「風向標」,引發了業界關注。獨立地產評論人劉先生接受採訪時稱,未來加碼調控的地區可能會更多,但效果不會很好,用行政指令調控房價,只會適得其反,未來老百姓可能還是買不起房,同時會引發金融、銀行、社會重重危機。
獨立地產評論人劉先生說:「國內確實投資渠道挺狹窄,因為沒有地方去投資,除了房地產沒有別的,所以他們願意把錢投到房地產,這是國民的統一認識。尤其是房地產調控政策,這麼多年來房價一直上漲,調控也不斷,但是為什麼越調越漲?還是因為大家對這種調控政策失去了信心,對政府有一些看法。」
此輪樓市瘋漲之下,一些受限的民眾利用假離婚、假結婚避開各種限購措施買房的人越來越多。在北京、上海等一線城市,為購房假結婚假離已形成了完整的利益鏈條。
来源:自由亞洲電臺
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