中國不要讓個稅改革成為房價的又一推手

個稅改革的徵求意見結束了，個人所得稅涉及每個人的利益。（圖片來源：Pixabay） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2018年7月31日訊】最近，個稅改革的徵求意見結束了，個人所得稅涉及每個人的利益，所以大家非常的關心，據瞭解在一個月裡，徵得意見13萬條，遠高於其他的任何一部法律草案。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

大家最關心的肯定還是起征點，如果不出意外，估計十有八九會調整到5000塊錢左右，應該說從3500調整到5000，實質性變化不是特別大，低收入人群因此會被免徵個稅，蒼蠅再小也是肉，這肯定是個好消息。當然很多人還是希望提高到8000甚至1萬，但是根據數據測算，累進稅率只覆蓋大約2%的人口，也就是說大概只有2800萬人會受到個稅的影響，如果要真提高到8000和1萬，那麼估計交個稅的人就更少了。所以估計5000，也就這樣了！

那麼有人說在大城市能不能提高一些，這個可能性也不大，個稅的權力不會留在地方，所以沒辦區別化對待，一個城市一個稅率，那麼反而會引發無休止的口水戰。比如北上廣深調整了，杭州武漢南京你是否也得繼續上調？所以這事沒有標準，還不如一刀切來的簡單。

其實，對於大城市的中高收入階層來說，起征點多少他們並不太擔心，因為無論怎麼提高，他們都是要交稅的，他們更關心其他的兩個話題，一個是分級稅率另外一個就是個稅抵扣。

分級稅率是指收入對少錢，所對應的相應稅率。現在是從3%-45%的7級累進稅率，在2萬元收入以下這一塊，稅負過重。而修改後的個稅，進一步擴大了3%，10%，20%的級距範圍，說白了就是讓中低收入者能夠少交點稅，比如月入1萬，原來要交745元個稅，調整後可能會下降到290元，月入25000以內的，都會少交不少錢。

而個稅抵扣就更厲害了，據說可以先減掉子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等，然後再交個稅，這就有點像企業所得稅了，先進行支出核減，剩下的到手的錢再交稅，而不是像原來一樣直接從你的稅前收入中扣除後再給你。

之前有人抱怨，說我雖然月入2萬看起來很多，但人家是夫妻兩人都月入兩萬，而我是上有老下有小，全家都指著這2萬過日子，所以同樣繳納個稅不公平，這次就想到了這個事情，要減掉子女教育支出，這可能也能變相起到促進生育的作用，有網友甚至調侃，這就是變相的單身稅。

但如何實施確實會比較麻煩，需要各個單位，公司先統計，然後每月提交發票，之後再進行核減，還是讓居民自己拿著發票去稅務報銷呢？這是個很大的問題，如果讓公司先提交，那麼對於數千人的大公司而言，這可是相當繁重的工作。什麼票能交，什麼票不能用，如何粘貼，如何填寫申報單，估計得忙活一陣了，一般公司可能未必願意幹，甚至得為此多雇佣好多財會人員。

如果子女教育和大病醫療只是麻煩的話，住房貸款和住房租金的抵扣可能問題就更大了，之前博鰲房地產論壇的時候，聶梅生會長就提出，指望房價下降是不可能的要提高居民可支付能力，他說的一個辦法就是通過抵扣房貸利息，從而對有房貸的人實行減稅。

換個意思就是說，國家用減稅去支持大家高價買房，這跟我們房住不炒的原則完全違背，我們減稅的目的是要給老百姓減負，釋放消費，增加經濟活力，而不是讓大家都拿去炒房的，所以這個極其容易產生誤解，特別是中高收入階層，一個月要交上萬元的個稅，你這麼搞，讓他房貸抵扣，他乾脆不如多買套房子，所以這就是相當於逼著他去買房了。

很可能這個政策一出，在一些收入較高的一二線城市，會出現樓市的反彈。所以這個副作用一定要格外留神。這些人本來不缺房子，他們也不想炒房，而只是單純的想少交稅，或者說與其交稅，還不如去買房，把它變成貸款。所以這個需要再綜合考慮。

另外，房租抵個稅這個也有點雞肋，你怎麼認定租房，那肯定是要簽訂正式的租房合同，那麼也就意味著，先要交一個租房的稅，稅率是5%，按說是房東交的，但肯定會被轉嫁給租房人，而現在大家租房都是直接找房東，甚至不簽正式合同也不交稅，所以有沒有人會為了房租抵稅，而先去交一個租房的稅呢？這個就看具體賬怎麼算了，看哪個更划算。

所以，雖然個稅抵扣是個好消息，但執行中可能會遇到很多的問題，之前我們說徵稅的成本提升，從而讓徵稅變得困難，但這次剛好相反，是減稅成本巨大，你要想抵扣需要非常麻煩的一系列操作，那麼能不能把抵扣落實呢，這個非常難講，反而所有的抵扣中，最簡單的，最有可能落實的就是房貸抵扣個稅，因為這是一個持續幾十年不變的抵扣，可能只需要一次申報，以後就不需要重複操作了，而其他的東西則需要反覆申報。但問題是，房貸抵扣卻問題最大，很可能會造成一線樓市的反彈，變相的鼓勵了高收入階層去買不必要的房子。

責任編輯:辛荷

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