開發商同學告訴我：現在只能騙著賣！

老孫是截止到目前為止，我們班個人財富最多、身價最高的大款，因為他是一個房地產開發商。2002年的時候，他把自己在萬科做項目經理掙來的150萬元全部拿了出來，經過一番類似於賭博一樣的運作，在二環協議受讓喲片土地開發了30多萬平米的小區，在半年之內十個樓盤全部銷售完畢，個人進帳飢餓近億元人民幣。老孫以前在我們班的身價，頂多是中產階級，經過這番運作，迅速榮登我板福布斯排行榜第一。

這次聚會，也是老孫發起並且承擔主要費用。

席間大家問起他新開發的樓盤如何，他不像以往那樣輕鬆自如了，感覺有些壓力。他說，他新開發的樓盤全部提價，但是銷售情況不好。

大家都說，那你就趕緊降價啊，現在只要房地產價格在7000元每平米，絕對槍手，你趕緊賣掉落袋為安。

他苦笑了一下說：兄弟們，每個行業都有自己的規矩，像我這樣的開發商在圈子裡還是小弟弟，更需要遵守行業規矩，否則會被大家剔出去的。我也想降價，圈子裡不答應啊！現在定價都不是自己一家說了算，必須要按照圈子的意見和規矩辦。

他介紹，他新開發的樓盤，現在是僅僅銷售了一半。提價以後，看房購房的人更少了。

一個給他的樓盤打過電話的同學們問，那為什麼我老婆打電話，你們售樓小姐為什麼總是說所剩無幾了，現在到底什麼情況？

他哈哈一笑：咱們都是同學，說句實話，就是一套沒有賣出去也要說賣得很火。你越說房子賣得火，買房的人就越著急，你要是說房子還很多，買房的人就會覺得你房子肯定有什麼問題。這也是基本的行業規矩，就是通過這種心理博弈，忽悠著大家趕緊買房。

我脫口而出，那你們不是在行騙嗎？

老孫愣了一下，接著笑了，說：其實我們都知道，房地產走到這份路上，已經比較危險了。現在大家也越來越明白了，套他們的錢也不容易了。這個節骨眼上，蓋樓的就要想辦法騙著大家買房，要不然我們掙什麼錢？

看來，房地產開發商到底有多少房子沒有賣掉，只有他們自己清楚了。看來房地產已經到了不蒙不騙，就不好掙錢的份上了。 這不知道是好的信息還是不好的徵兆。

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