千萬不要賣房炒股!事出古怪必有妖(圖)

2019-04-25 10:00 作者: 齊俊傑

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股市 樓市 房子
給大家提個醒,那就是千萬不要賣房炒股。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2019年4月25日訊】最近,有這麼一個消息,著實吸引眼球,說杭州有一位曾經有名的女股民,但如今卻慘到要賣房子還債的地步,就在4月20日,阿里司法拍賣顯示,女股民名下的豪宅,江南裡大河宸章公寓進行挂拍,起步價5600萬,參拍保證金就高達560萬,這棟中式庭院,堪稱奢華,單價達到了18萬每平米,據說引來5萬人圍觀,很多人都到線下去看了房,但是結果卻讓人大失所望,這些人都是看熱鬧的,最終竟然無人出價,導致了流拍。接下來,可能會降價20%,進行第二次拍賣,那麼就是4480萬,有沒有人願意買呢?這個仍然不好說。

根據中國經營報的報導,這個女股民可謂是來也匆匆去也匆匆,據說是2015年大牛市靠配資加槓桿賺了一大筆,然後買了兩套豪宅,分別送給一兒一女,但2017年他就又把這兩套房子,還外加一套公寓抵押給了銀行。其中拍賣的這套江南裡抵押貸款5000多萬。但是這回可能是命不好,結果趕上了2018年的股市大跌,現在資不抵債,錢還不上了,銀行就把房子拿出來拍賣。送給兒子的武林壹號去年就以3990萬元的價格賣掉了,而這個送給女兒的江南裡,現在卻面臨流拍的尷尬。

這個女人肯定也不是一般人,她能夠出現在一家上市公司的十大流通股名單中,絕不是小打小鬧,也不太可能是散戶。甚至不排除是某機構的槍手。或者自己本身就掌握著某種神秘的力量。敢於借貸加槓桿,在幾家上市公司裡精準的快進快出,賺取幾千萬甚至上億的收益。然後還能華麗麗的躲過股災瀟灑的轉身離去,在樓市暴漲前,又率先入手兩套豪宅。這麼好的運氣,聽著都有點假,這種水平怎麼又會在2017年輸的一塌糊塗,抵押房產,負債纍纍?所以前後對比反差太大。

不太符合常理,事出古怪必有妖,所以這裡絕不只是運氣這麼簡單。也許是利益輸送,也許是非法洗錢,就像電影《廉政風雲》裡的一段經典台詞一樣,錢只有放在錢最多的地方才最安全?從資本市場把錢賺走,通過房地產過一道手,再通過銀行的抵押把錢套出來,輸到資本市場上被別人拿走,那麼這裡面會有怎樣的聯繫?我們不是監管,更不是警察,也沒有證據,只是瞎猜,您就當個玩笑就好。如有雷同純屬巧合。

但這個事情,我們倒是可以給大家提個醒,那就是千萬不要賣房炒股,我們看空樓市,看多股市,認為未來樓市的流動性會越來越差,房產特別是高淨值的房產,變現越來越困難,而且房價也不太可能有太大的上漲空間了,反倒是股市已經走到了週期的拐點上,未來的業績有望逐漸改善,信用週期有望寬鬆,所以未來長期的收益應該不會差。再有樓市已經大漲了15年,而股市則10年不漲,即便按照最簡單的均值回歸理論,未來都肯定是股市要好於樓市。

有人可能要問了,為什麼,你不是看好股市嗎?

首先,我們說房子是用來住的不是用來炒的,不是只有買房等漲價才叫炒房,賣房等下跌也是屬於炒房,這種都是投機,都很難獲得好的回報。特別是那些想賣房,然後低價再買回來的,還是不要做這個美夢了,想想股票就知道,股票經常下跌,你抄回來幾隻?一旦跌下來,一定是特別可怕的,所以真跌了你一定不敢買,而如果不跌又往上漲,那你就徹底煎熬了,很可能最後就是賣出之後,心態崩潰,在更高位又買回來。

其次,有人說我的房子多,不住了,能不能賣?這個是同意的,再也不住的房子當然可以賣出,但是賣了房子的錢,你最好80%-90%,都放在理財或者貨幣基金裡,頂多買點債券基金,不要進股市,之所以這樣說,是因為很多人根本沒有掌管大資金的能力,你月薪1萬,拿10萬去投資,波動1%,就是1000塊錢,你心裏會想完了3天白干。但基本還能忍得住,如果你把房子賣了,拿300萬投進去,一天1%波動就是3萬,連跌3天你試試,一算1年白幹了,你頓時就崩潰了。

所以在你心態沒有準備好之前,絕不是資金越多越好。只有韓信帶兵多多益善,而劉邦也帶過兩次,一次被項羽給攆到河裡去了,另一次差點被匈奴圍死在山上。所以沒那個金剛鑽就別攬瓷器活,先把知識掌握了,把心態練平穩了,知道怎麼做肯定能賺錢了,再逐漸的加大股市的倉位。否則心態崩了,即使你知道該怎麼做,也已經hold不住了。

總之,再次提醒, 1有期限的錢不要進股市,2借來的錢不要進股市,3賣房的錢不要進股市。4沒有充分學習,80%的錢不要進股市。即便是再看好股市行情,親戚朋友再鼓動你,也要嚴守這4條底線。否則無論你做對多少把,過程有多麼輝煌,最終都是一敗塗地。


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