股權突遭凍結 中國前首富王健林還頂得住嗎?(圖)
【看中國2023年6月12日訊】作為萬達轉型邁出的最重要一步棋,萬達商管三次IPO折戟,王健林為此背上了380億元「天價」對賭,而他的家族財富剛剛回到1000億元。對於「股權凍結」,萬達最新回應稱,「那是萬達與某企業在長春一大型項目有合作,產生的財務糾紛問題。」目前,萬達正通過法律途徑申訴。但在一位分析人士看來,「萬達遺留的債務問題,已經開始兜不住了。」
眼下,王健林如熱鍋上的螞蟻,坐立不安。
現年69歲的王健林恐怕做夢都想不到,他帶領萬達轉型,轉出了一大推麻煩。
他的麻煩指數僅次於負債纍纍「妄想向天再借3000億元」的許家印。比對恆大,萬達的痛,痛在王健林心裏,他為萬達轉型精心打造的萬達商管,始終無法上市。
今年未半,萬達頻繁遭遇「轟炸」,市場流出「四大傳聞」,包括「萬達商管不能如期上市,需提前歸還13億美元離岸貸款的本息」、「萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假」、「因虧空400億元,大連萬達將被華潤集團收購」、「萬達正考慮評估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購物中心。」
面對「四大傳聞」,萬達公關忙得不可開交,生怕外界誤會萬達出了大問題,回答的很詳細。尤其是「萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假」問題上,萬達直接搬出「統計規則、統計口徑、統計方式」,多維度分析「不存在造假情況」。
這是萬達罕見地認真回答市場傳聞。
哪怕萬達低谷時,王健林對外都沒如此認真過。以前不把1個億當回事的他,焦慮了。焦慮背後,是萬達轉型之路的迫在眉睫,萬達商管不上市,麻煩接踵而至。
就在萬達回應「四大傳聞」不久,王健林再次被推上風口浪尖。天眼查顯示,萬達新增兩條股權凍結信息,被執行企業為大連萬達商管,凍結股權金額合計19.8億元。這個大連萬達商管就是赴港IPO主體萬達商管的實際控制人,最終受益股份70.16%。
該消息猶如晴天霹靂,萬達商管IPO問題很棘手,現在大連萬達商管的股權也暴雷了。由於參與執行的是上海虹口人民法院,萬達公關沒辦法指責「傳聞不實」打起了太極,「萬達和某企業在長春一大型項目有合作,至今雙方仍存在約10餘億元財務糾紛。」
萬達方面稱,「2018年萬達商管引入投資人時,45.27億股權估值2430億元,此次凍結萬達商管19億股權,大幅超過財務糾紛金額,目前正通過法律途徑申訴,維護正當權益。」
也就是說,大連萬達商管股權暴雷由投資引起,投資變成債務,債務無法償還,導致債權人問責,並以法院凍結股權的方式進行追責。雖然,萬達回應了「股權凍結」的原委,不等於它們沒有問題,在一位分析人士看來,「這是企業常用的緩兵之計。」
很多時候,企業轉型不單是要開啟新生,亦是對過往債務的一個了結。2017年,中國房地產拉開轉型大幕,恆大、萬達、碧桂園等一批頭部房企陷入轉型陣痛。
房地產不像網際網路行業,換批碼農,做個平臺,重新編織一套「故事」就能轉型了。
房地產轉型知易行難,需要一個較為漫長的週期業務過度,碧桂園走的是科技投資路線,恆大玩起了新能源造車,萬達想的是「資產由重到輕」用「老字號」品牌賦能房地產。所以,王健林將原來從港股退市的萬達商業地產改造成了萬達商管,寄希望後者能邁開步子帶領萬達開闢一條轉型之路。不過,萬達轉型的本質並沒有離開房地產。
轉型離不開房地產,王健林就很難跳出風險。那麼,萬達商管具體是做什麼的呢?
不投資,不承擔項目場地資金,只負責輸出品牌價值與運營管理經驗,直白點便是「包租公」模式。萬達商管的「包租公」模式沒有恆大汽車的故事好講,時代趨勢早就從房地產進化到了高端製造、科技產業,房地產解決不了卡脖子,投資人都清楚什麼才是風口。
王健林的故事講來講去,勉強聽進去的是朋友圈。他費勁整來螞蟻、碧桂園、太盟參與投資,附加一份380億元天價對賭協議(上市、業績)。馬雲、楊惠妍、單偉建是投資圈頂流,他們會不清楚房地產有多少故事?王健林是用人情去賭一世英名。
他堅信萬達商管一定會上市,只是港股不答應,王健林還是失算了。萬達商管三次IPO折戟,380億元天價對賭劍懸頭頂,然而,這些僅僅是危機的一部分。
再看許家印,恆大負債誇張,沒被清盤是他用恆大汽車堵住了債權人的嘴。反觀王健林,萬達商管不上市,他就少了一張底牌,新債償不了舊債,窟窿自然會越來越多。
多的,連中國前首富可能也兜不住了。
責任編輯:宇真
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